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题名/责任者:

房价波动的金融逻辑/(英) 乔希·瑞安-柯林斯, (英) 劳里·麦克法兰, (英) 托比·劳埃德著 曹飞译

出版发行项:

北京:中信出版集团股份有限公司,2019

ISBN及定价:

978-7-5217-1020-5/CNY66.00

载体形态项:

282页;23cm

统一题名:

Rethinking the economics of land and housing

个人责任者:

瑞安-柯林斯 (Ryan-Collins, Josh) 著

个人责任者:

麦克法兰 (Macfarlane, Laurie) 著

个人责任者:

劳埃德 (Lloyd, Toby) 著

个人次要责任者:

曹飞 译

学科主题:

房价-关系-金融市场-研究-世界

中图法分类号:

F299.1

责任者附注:

乔希·瑞安-柯林斯，英国智库新经济学基金会的高级经济师，现任南安普顿商学院和伦敦城市大学政治经济研究中心客座研究员。

责任者附注:

劳里·麦克法兰，新经济基金会经济学家，研究领域是土地和金融改革问题。

责任者附注:

托比·劳埃德，英国住房慈善组织“安家” (Shelter)住房开发部主任。

书目附注:

有书目 (第247-282页)

提要文摘附注:

为何在许多发达经济体中房价上涨的速度比收入增长速度更快？为何现代经济学都忽略了土地这一重要因素？金融系统与土地之间又存在着怎样的关联？房地产金融化有什么严重的后果？有哪些可能的解决方案？本书系统地解答了这些问题，内容深入浅出，可读性强，同时又引人深思，是一本关于 土地和住房经济学的指南性著作。在书中，作者揭示了现代经济体所面临的诸多核心挑战是如何与土地经济密切地关联在一起的。为此，作者着重回顾了土地经济的方方面面，包括土地所有权的产生、演变和挑战，有关土地的经济思想以及土地用途的经济转型。今天，土地、房产和金融系统三者之间的交互作用决定着宏观经济的面貌。土地及房产已经“金融化”，成为投机型贷款和投资的对象。这一现实是现代经济的核心问题。而土地与信贷间的反馈循环已成为现代经济的风暴中心，如果不及时采取措施破解这个反馈循环， 更大的金融混乱就有可能发生。对此，作者认为，需要采取措施鼓励银行进行信贷创造，鼓励投资者将储蓄重新投入到生产性活动中，让他们远离房地产。当然，除了对金融系统做出 结构性改革之外，还要改变土地的所有权、保有权和规划体系，并恰当地转移税负。

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