314 __ |a 韩志峰, 经济学博士, 国家发展改革委投资司副司长。张峥, 北京大学光华管理学院金融学教授、副院长, 北大光华中国REITs研究中心执行主任。

330 __ |a REITs是指在证券交易所公开发行交易, 通过证券化方式将具有持续、稳定收益的基础设施资产或权益, 转化为流动性较强的、可上市交易的标准化金融产品, 其实质是成熟资产的上市, 它将成为股票、债券、现金之外的大类资产配置类别, 开辟了一个独立于股市的权益型直接融资市场。经过长期投资建设, 我国已在交通、能源、环保、市政等基础设施领域形成了大量优质资产。发行REITs, 可以盘活基础设施存量资产, 将募集资金投入新的项目建设, 进而形成投资良性循环, 促进国内大循环 ; 发行REITs, 有利于发展和完善多层次资本市场, 吸引保险资金、社保基金、理财资金、居民储蓄等社会资本参与基础设施建设, 更好发挥资本市场支持实体经济的功能 ; 发行REITs, 可以为社会公众提供收益稳定、风险适中的一种新型金融产品, 有利于普通百姓通过购买REITs产品分享改革开放红利。2020年4月, 中国证监会、国家发展改革委联合印发通知, 开展基础设施REITs试点, 引起了社会各界的高度关注和广泛好评。本书是在这一政策背景下酝酿写作的, 集中了政策监管、理论研究、金融机构、原始权益人、工程咨询等方面精英, 具有很强的政策性、理论性、创新性和实操性。